Celková podlahová plocha je 117 m²
Terasa v patře má výměru 11 m2
Pozemek má velikost 663 m2
Celkové náklady na provoz jsou 6600,- Kč měsíčně.
Tento dům 4+kk je navržen tak, aby splňoval všechny nároky moderního rodinného bydlení s maximálním důrazem na prostor, komfort a kvalitu zpracování. Každý prvek interiéru i exteriéru byl zvolen s ohledem na dlouhodobou hodnotu a pohodlí. Pojďme se podívat na jednotlivé místnosti, technologie, občanskou vybavenost a dopravní dostupnost, které tento výjimečný dům nabízí.
Obývací pokoj s kuchyní – srdce domu plné světla a prostoru
Dominantou domu je prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, kde jsou použity kvalitní materiály a nadčasový design. Velká prosklená plocha v obývacím prostoru přináší do domu maximum přirozeného světla a nabízí krásný výhled do zahrady. Díky izolačním trojsklům s vynikajícími tepelnými vlastnostmi si budete moci užít nádherně světlý interiér po celý rok, aniž byste přicházeli o energetickou úspornost. Kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči a skvěle zapadá do otevřeného prostoru, který je ideální pro společné rodinné chvíle a zábavu.
Ložnice a dětské pokoje – útulné a praktické prostory pro celou rodinu
Dům má tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny, podle vašich potřeb. Všechny pokoje jsou navrženy tak, aby zajistily maximální soukromí a komfort. Díky podlahovému topení v celém domě si můžete užít příjemné a rovnoměrné teplo během chladnějších měsíců, což je výhoda, kterou ocení především rodiny s malými dětmi.
Koupelny – moderní design a praktické vybavení
Dům disponuje dvěma plnohodnotnými koupelnami, které jsou vybaveny kvalitními sanitárními prvky a mají elegantní, minimalistický design. Koupelny jsou prakticky umístěné tak, aby byly snadno přístupné ze všech pokojů, což zajišťuje komfort pro celou rodinu. Moderní sprchový kout, nebo třeba vana a kvalitní obklady doplňují příjemný dojem z koupelen, které jsou ideální pro relaxaci i každodenní potřeby. V jedné z nich najdete dokonce prostor pro pračku se sušičkou.
Zahrada – prostor pro relaxaci i zábavu
Na zahradě domu najdete bazén se solárním ohřevem, který vám poskytne příjemné osvěžení během letních dní, a navíc je provoz bazénu ekologický i úsporný. Kolem domu se rozprostírají záhony plné zeleně, ideální pro pěstování květin, bylinek nebo zeleniny, které mohou být zavlažovány díky důmyslnému řešení – retenční nádrži na dešťovou vodu o objemu 3 m³. Tato nádrž je skvělým řešením pro budoucí vybudování automatické závlahy zahrady, což zajišťuje ekologické a úsporné zalévání.
Součástí zahrady je také příprava pro venkovní kuchyň – ideální pro přípravu letních grilovaček a posezení s přáteli. Vizualizace této venkovní kuchyně naleznete v galerii níže.
Občanská vybavenost – vše potřebné na dosah
Vysoký Újezd nabízí bohatou občanskou vybavenost, která zajišťuje pohodlný a komfortní život pro všechny obyvatele. V obci se nachází:
Dopravní dostupnost – rychlé spojení do Prahy a okolí
Nemovitost nabízí výbornou dopravní dostupnost nejen do Prahy, ale i do okolních obcí.
Technologické vybavení domu – moderní systémy pro efektivní a úsporné bydlení
Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění:
Dům je vybaven tepelným čerpadlem, které efektivně zajišťuje ohřev vody. V kombinaci s podlahovým topením poskytuje systém rovnoměrné rozložení tepla po celém domě, což nejen zvyšuje komfort, ale i snižuje náklady na vytápění.
Fotovoltaická elektrárna:
Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 2,4 kWp, která využívá solární energii a přispívá ke snížení energetických nákladů. Tento systém efektivně vyrábí elektřinu pro domácnost (primárně ohřev teplé vody), což oceníte jak z hlediska ekonomického, tak ekologického.
Rekuperace vzduchu:
Dům je vybaven systémem řízené rekuperace vzduchu, který zajišťuje stálou výměnu čerstvého vzduchu bez ztrát tepla. Tento systém přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu, zabraňuje kondenzaci vlhkosti a udržuje v interiéru zdravé prostředí, což je klíčové pro rodiny s dětmi a alergiky. Navíc je to podmínka pasivní energetické třídy A.
Příprava pro systém chytré domácnosti Loxone:
Pro maximální pohodlí a efektivní správu domácnosti je dům připraven na integraci systému Loxone, který umožňuje centrální ovládání osvětlení, topení, zabezpečení i dalších prvků domácnosti. Tento systém lze snadno ovládat pomocí mobilní aplikace nebo tabletu, což vám poskytne plnou kontrolu nad domovem i na dálku.
Elektrická příprava pro wallbox:
Majitelé elektromobilů ocení elektrickou přípravu pro wallbox na dobíjení elektromobilu. Wallbox umožňuje rychlé a bezpečné dobíjení přímo na vaší zahradě, takže budete mít svůj vůz vždy připraven na cesty.
Komfortní stínění s předokenními hliníkovými žaluziemi
Dům je vybaven předokenními hliníkovými žaluziemi s pohony Somfy, které nabízí nejen pohodlné stínění, ale také ochranu proti nežádoucímu přehřívání interiéru. Žaluzie jsou vybaveny senzory na vítr a déšť, takže se v případě špatného počasí automaticky zatáhnou a chrání dům i před možným poškozením.
Zřejmě každý nadšenec letního grilování ocení venkovní kuchyň, která je vhodná jak pro uspořádání pořádné zahradní grill párty, ale taky klidného posezení s rodinou a přáteli. Zde je k dispozici příprava v podobě elektrických rozvodů a vodovodu, ale také nechybí vyzdívky pro umístění nábytku ! Jednoduchá realizace je tedy na dosah ruky.
chytré domácnosti a pomocí této technologie lze plně automatizovat domácnost, nebo pohodlně ovládat jednotlivé prvky ručně za pomoci chytrého zařízení (mobilní telefon či tablet). Hlavními prvky, které lze tímto systémem ovládat jsou světla, rekuperace vzduchu, předokenní žaluzie, ovální fotovoltaiky, řízení dobíjení elektromobilu, sledování spotřeby elektrické energie a mnoho dalšího.
Díky zděnému zahradnímu domku, který přiléhá k domu, můžete skladovat svou zahradní techniku a tím ji ukrýt před nepříznivými vlivy počasí. Dále se zde nachází kompletní elektrický rozvaděč pro celou zahradu, vč. přípravy pro zahradní osvětlení !
Dále je k dispozici bazén se solárním ohřevem, luxusní pergola, dětské hřiště, nebo snad vířivka a sauna? A co takhle vše dohromady ? Potenciál pozemku přímo vybízí k realizaci všeho, co Vám zpříjemní každodenní život v každém ročním období. Fantazii se meze nekladou a díky tomu, že je pozemek zcela rovný, není problém realizovat cokoliv Vás napadne.
